Page 31 - ‏‏waia187

‫בכל זאת נוימן הספיק להתעשר בתקופתו בחברה‪,‬‬ ‫ושירות איסוף אשפה‪ .‬המקורבים ציינו כי נוימן מקווה‬ ‫אדם נוימן הופך‬
‫ולפי אחד המקורבים הוא משתמש בהונו האישי‬ ‫למשוך את אותה קבוצה דמוגרפית של צעירים‬ ‫לאיל נדל"ן‬
‫לרכישת האחזקות בבנייני הדירות‪ .‬בתקופת כהונתו‬ ‫אליהם פנתה ‪ WeWork‬לפי אחד המקורבים‪ ,‬נוימן‬
‫כמנכ"ל מכר נוימן ביחד עם שותפו מניות בשווי מעל‬ ‫מייסד ‪ WeWork‬רכש בתי דירות בארצות הברית‬
‫‪ 500‬מיליון דולר‪ ,‬במחיר גבוה בהרבה מכפי שהמניה‬ ‫משקיע גם במספר חברות סטארט‪-‬אפ‪.‬‬ ‫בערים כמו מיאמי‪ ,‬אטלנטה‪ ,‬נאשוויל ופורט‬
‫נסחרת כיום‪ .‬בנוסף‪ ,‬כחלק מהסכם הפרישה שלו‪,‬‬ ‫לודרדייל‪ .‬לדברי מקורביו‪ ,‬הוא מעוניין להקים‬
‫שילמה לו סופטבנק‪ ,‬בעלת השליטה ב‪WeWork-‬‬ ‫נוימן )‪ ,(42‬הישראלי לשעבר‪ ,‬הקים את ‪WeWork‬‬ ‫מותג דירות שיכלול שלל שירותים ופינוקים‪,‬‬
‫קרוב ל‪ 200-‬מיליון דולר‪ ,‬ואף רכשה ממנו מניות‬ ‫ב‪ 2010-‬וגייס עבור החברה מעל ‪ 10‬מיליארד‬ ‫ומקווה למשוך את אותה קבוצה של צעירים‬
‫דולר‪ ,‬שהעניקו לה בשיאה הערכת שווי של ‪47‬‬ ‫אליהם פנתה חברת המשרדים המשותפים‬
‫בשווי ‪ 578‬מיליון דולר‪.‬‬ ‫מיליארד דולר‪ .‬אולם הוא נאלץ לפרוש מהחברה‬
‫בשלהי ‪ ,2019‬לאחר כישלון התוכניות להנפיק‬ ‫ב"וול סטריט ג'ורנל" דיווחו כי חברות הקשורות‬
‫סקטור בנייני הדירות אליו נכנס נוימן כעת מעורר‬ ‫אותה וביקורות על סגנון הניהול שלו וההפסדים‬ ‫לנוימן רכשו בשקט אחזקות רוב ביותר מ‪4,000-‬‬
‫עניין בקרב המשקיעים מאז תחילת המגפה‪.‬‬ ‫הכבדים ‪ WeWork‬הונפקה בסופו של דבר בשנה‬ ‫דירות בשווי של מעל מיליארד דולר בארצות הברית‬
‫השכירות בעלייה בערים רבות על רקע העלייה‬ ‫שעברה‪ ,‬והיא בעלת שווי שוק של ‪ 7‬מיליארד דולר‪.‬‬ ‫בערים כמו אטלנטה‪ ,‬נאשוויל‪ ,‬מיאמי ופורט לודרדייל‬
‫בהכנסות משקי הבית והמחסור בדיור‪ .‬ערים כמו‬ ‫)בפלורידה(‪ .‬המידע מתבסס על מסמכים שהוגשו‬
‫נאשוויל ומיאמי אף מושכות תושבים מצפון מזרח‬ ‫לבית המשפט‪ ,‬תיעוד עסקי ועל אנשים המעורים‬
‫ארצות הברית‪ ,‬שמעדיפים מזג אוויר חם יותר‬ ‫בנושא‪ ,‬שלדבריהם חלק ניכר מההשקעות הללו‬
‫ונמשכים למחירי הדיור ושיעורי המס הנמוכים יותר‪.‬‬
‫בוצע במהלך השנה החולפת‪.‬‬
‫אחזקות הנדל"ן של נוימן‪ ,‬הכוללות שני בנייני דירות‬ ‫נוימן עצמו חשף בפני חברים ומקורבים עסקיים‬
‫באטלנטה‪ ,‬הן לרוב בבניינים שנבנו לאחרונה עם‬ ‫את שאיפותיו להקים חברה שתטלטל את תעשיית‬
‫יותר מ‪ 200-‬דירות וחללים משותפים מרובים‪ .‬כך‬ ‫הדיור להשכרה‪ .‬עם זאת‪ ,‬בשלב זה לא ברור‬
‫למשל בפורט לודרדייל רכש נוימן בניין של ‪639‬‬ ‫כיצד בדיוק הוא מתכוון להגשים את המטרה הזו‪,‬‬
‫דירות‪ ,‬הכולל חלל עבודה משותף‪ ,‬גינה קהילתית‬ ‫וההשקעות שלו עד כה הן השקעות מסורתיות‬
‫ומספרה‪ ,‬כך לפי אתר חברת הנדל"ן שמאחורי‬
‫בבנייני דירות‪.‬‬
‫הפרויקט‪.‬‬ ‫לפי אחד המקורבים‪ ,‬נוימן מעוניין להקים מותג‬
‫דירות מוכר שיכלול שלל שירותים ופינוקים‪ .‬כך‬
‫במרכז מיאמי חתם נוימן לאחרונה על חוזה לרכישת‬ ‫למשל הנכס שרכש בנאשוויל טנסי הוא בעל ‪268‬‬
‫אחזקת רוב במגדל הדירות "קאובה"‪ ,‬הכולל ‪444‬‬ ‫יחידות דיור וכולל בריכת מי מלח‪ ,‬גינת כלבים‬
‫דירות בשווי ‪ 200‬מיליון דולר‪ .‬חברה הקשורה לנוימן‬

‫היא הבעלים של בניין סמוך עם ‪ 387‬דירות‪.‬‬

‫לפי הדיווח‪ ,‬נוימן השקיע גם בדירות בפרברים‪,‬‬
‫שם נרשמה עלייה בביקוש בשל העבודה מרחוק‪.‬‬
‫בבעלותו אחזקות בבניינים בדיקטור בג'ורג'יה‬

‫ובנורוולק‪ ,‬קונטיקט‪.‬‬

‫צילום אדם נוימן באדיבות ויקיפדיה ‪TechCrunch Disrupt NY 2015‬‬

‫ליאור שפירו‬

‫אדריכלות ועיצוב פנים‬

‫‪Welcome Home‬‬
‫‪Thoughtful, livable, enjoyable‬‬

‫‪Full Concierge Architectural Services‬‬ ‫‪@numihome‬‬

‫| ‪LS@numihome.com | numihome.com | 310-310-0565‬‬

‫‪31 www.weareinamerica.com To Advertise please call: 818-654-2515‬‬