Page 30 - ‏‏waia187

‫אחוזה בהנחה של‬
‫‪ 205‬מיליון דולר!‬

‫האחוזה המפוארת בבל אייר‬ ‫מבט ממעוף הציפור‬
‫שהוכרזה כ"בית היקר ביותר‬
‫בארה"ב"‪ ,‬יעמוד לאוקשן במחיר‬ ‫אחד מחדרי האוכל הרשמיים המיועד ל‪ 20-‬איש‬ ‫מגרש הגולף עם נוף של דאון טאון‬
‫ההתחלתי של ‪ 295‬מיליון דולר‪,‬‬
‫ירידה משמעותית מהמחיר שהבעלים‬ ‫בריכת השחיה המקיפה את הבית‬ ‫האחוזה כוללת תקרה בגובה ‪ 25‬פיט‬
‫ביקש עליה במקור‪ 500 :‬מיליון דולר‬
‫חדר הבאולינג‬ ‫המספרה‬
‫איילה אור‪-‬אל‬
‫‪www.weareinamerica.com 30‬‬
‫האחוזה המשתרעת על פני ‪ 105,000‬סקוור פיט וארבעה אקרים בבל אייר‪:‬‬
‫"האחד"‪ ,‬עומדת למכירה פומבית במחיר ההתחלתי של ‪ 295‬מיליון דולר‪.‬‬
‫בניית האחוזה הסתיימה לפני שנה מקץ עשור של בניה והיתה אמורה‬
‫להיות היקרה ביותר שנמכרה אי פעם בארה"ב במחיר המטורף של ‪500‬‬
‫מיליון דולר‪ .‬הבעיה היא שלא היו עליה כל קופצים והיא נשארה עומדת‬
‫ריקה במשך שנה שלמה עד שלבעלים לא נותרה ברירה‪ ,‬היא הועברה‬

‫לכונס נכסים והוחלט להעמיד אותה לאוקשן‪.‬‬

‫"זו יצירת מופת מודרנית" אמר ברנדן וויליאמס מ‪The Beverly Hills-‬‬
‫‪ Estates‬המייצג את הנכס יחד עם אהרון קירמן מקבוצת אהרון קירמן‬

‫בקומפאס‪.‬‬

‫יחד עם מחיר השיא‪" ,‬האחד"‪ ,‬מגיע עם היסטוריה של דרמה‪ ,‬תביעות‬
‫וחובות‪ .‬הוא נבנה על ידי נייל ניאמי‪ ,‬מפיק הוליוודי שהפך ליזם שקידם‬
‫את הבית כ"בית המודרני הגדול והיקר ביותר באמריקה"‪ .‬ככל שחלפו‬
‫השנים והוצאות הבניה רק הלכו ותפחו‪ ,‬כך עלו חובותיו של ניאמי על הבית‬
‫והגיעו ל‪ 180-‬מיליון דולר עד שלא נותרה לו ברירה אלא להעביר את הבית‬
‫למכירה פומבית במסגרת תהליך פשיטת רגל‪ .‬למעוניינים‪ ,‬הבית יוצע‬

‫במכירה פומבית ב‪ 7-‬בפברואר‪.‬‬

‫אנשים המעורבים בתהליך המשפטי אומרים כי האחוזה תצטרך להימכר‬
‫בלפחות ‪ 200‬מיליון דולר על מנת להחזיר את כל החובות‪ ,‬כולל הוצאות‬

‫האוקשן‪ .‬אם היא לא תמכר‪ ,‬המלווים יצטרכו לספוג את ההפסדים‪.‬‬

‫יחד עם זאת‪ ,‬המלווים והברוקרים מקווים שהבית עומד למכירה בזמן‬
‫אידיאלי‪ .‬בתים מפוארים ויקרים בלוס אנג'לס זוכים לביקוש גדול יותר‬
‫מאי פעם‪ .‬מכירות בתים במחיר ‪ 10‬מיליון דולר ויותר‪ ,‬הכפילו את עצמן‬

‫ב‪ 2021-‬בהשוואה ל‪ 2019-‬לפני המגיפה‪ ,‬עם סכ"ה ‪ 312‬בתים שנמכרו‪.‬‬

‫מארק אנדרסין שילם ‪ 177‬מיליון דולר עבור אחוזה במאליבו ובריאן‬
‫ארמסטרונג שילם ‪ 133‬מיליון דולר עבור אחוזה מודרנית בסמוך ל"אחד"‬

‫בבל אייר‪.‬‬

‫בינתיים מסרו הברוקרים המעורבים במכירת הבית כי יש שתי הצעות על‬
‫השולחן‪ ,‬האחת מנסיך מערב הסעודית והשניה מסין‪.‬‬

‫בבית יש כל מה שאתם יכולים לדמיין ועוד יותר‪ 21 :‬חדרי שינה‪42 ,‬‬
‫אמבטיות‪ ,‬אולם קולנוע מרווח עם ‪ 50‬מושבים‪ ,‬חדר מספרה ומניקור‪/‬‬
‫פדיקור גדולים יותר ממספרות רבות‪ ,‬מועדון לילה‪ ,‬ספא‪ ,‬אולם באולינג‪,‬‬
‫מרתף ינות ענק המאכלס ללא פחות מ‪ 10,000-‬בקבוקי יין‪ ,‬גראג' ל‪30-‬‬
‫מכוניות‪ ,‬מסלול ריצה מחוץ לבית וחמש בריכות שחיה כי אחת לא מספיקה‬

‫כמובן‪ .‬עבור צוות התחזוקה יש גסט האוס מרווח עם בריכה משלו‪.‬‬

‫בנוסף למחיר האסטרונומי של הבית‪ ,‬הרוכש יצטרך להתמודד עם סבך‬
‫של בעיות כספיות ומשפטיות‪ .‬על פי דו"ח כונס הנכסים בבית יש סדקים‬
‫ברבות מהבריכות והפרזול מסביב כמו גם סימני עובש‪ .‬יש לו כמה היתרי‬
‫בניה ועמותת בעלי הבתים המקומית הגישה כבר תלונה נגד בנייתו‪,‬‬
‫למרות שבנייתו של הבית הושלמה כבר ונוסף לכל‪ ,‬אין לו עדיין טופס‬

‫אישור איכלוס‪.‬‬