Page 28 - ‏‏waia187

‫מחסור בכוח אדם במפעלים בשילוב‬
‫זינוק בביקושים לבתים חדשים מקשים‬
‫על חברות הבנייה להגיע למוצר מוגמר‪.‬‬
‫מחלונות ודלתות מוסכים ועד קורות עץ‬
‫ומכשירי חשמל‪ :‬היזמים מחפשים חלופות‪,‬‬
‫לעתים יקרות יותר‪ ,‬כדי לעמוד בזמנים‬

‫פיטרו עובדים וניסו לשווק מלאים קיימים‪ .‬אך‬ ‫סוג חומרי הבידוד בעקבות סופות שפגעו בטקסס‬ ‫תקלות בשרשראות אספקה פוגעות בשוק הבתים‬
‫כאשר הביקושים לבתים חדשים זינקו‪ ,‬האספקה‬ ‫בשנה שעברה והיקשו להשיג לוחות בידוד העשויים‬ ‫החדשים בארה"ב‪ ,‬תוך שהן מונעות את האצת‬
‫לא עמדה בקצב‪ ,‬זאת גם בשל מחסור בעובדים‬ ‫מתוצרי נפט‪ .‬החומרים החדשים הוסיפו כ־‪ 20‬אלף‬ ‫קצב הבנייה ומאלצות לעתים את הרוכשים לעבור‬
‫במגזר הייצור‪ ,‬כך לפי ליסה אלרם‪ ,‬מומחית לניהול‬ ‫דולר לעלויות של שני פרויקטי דירות שהקימה‬
‫שרשראות אספקה בבית הספר לעסקים פארמר‪,‬‬ ‫החברה‪ ,‬אך לו היה ממתין ללוחות הרגילים‪,‬‬ ‫להתגורר בבתים שאינם מוכנים‪.‬‬
‫הפרויקט היה מתעכב בששה עד תשעה חודשים‪.‬‬
‫באוקספורד‪ ,‬אוהיו‪.‬‬ ‫"זה חסר תקדים"‪ ,‬אמר יאנג‪" .‬אני נמצא בתעשייה‬ ‫המשבר נוצר לאחר שחברות הבנייה הגדילו‬
‫הזו כבר ‪ 30‬שנה ומעולם לא נתקלתי בתופעה כזו"‪.‬‬ ‫פעילות בשנה החולפת בתגובה לביקושים‬
‫הבנייה החדשה אינה מתפזרת באופן אחיד‪ .‬לפי‬ ‫החזקים והמחסור בבתים קיימים‪ .‬במקרים רבים‪,‬‬
‫דו"ח שפירסמה בחודש שעבר חברת המחקר‬ ‫המחסורים נרשמים ברקע זינוק בביקושים לבתים‬ ‫הזינוק אילץ יזמים לעצור את המכירות בשווקים‬
‫‪ ,Construction Coverage‬מדינות בדרום ובמערב‬ ‫חדשים שהחל בשלהי ‪ .2021‬מדד מחירי הבתים של‬ ‫מסוימים‪ ,‬בעודם מנסים לעמוד בקצב‪ .‬כעת‪,‬‬
‫ארה"ב‪ ,‬שחוו צמיחה גבוהה מהממוצע במספר‬ ‫‪ ,S&P‬קורלוג'יק־קייס שילר‪ ,‬שמודד את המחירים‬ ‫התעשייה מתמודדת עם סגירות של מפעלים בגלל‬
‫התושבים בשנים האחרונות‪ ,‬משקיעות את‬ ‫הממוצעים בריכוזים העירוניים הגדולים‪ ,‬טיפס‬ ‫התפרצויות קורונה ופקקים בנמלים‪ ,‬שמונעים‬
‫ההיקפים המשמעותיים ביותר בבניית בתים‬ ‫ב־‪ 19.7%‬בשנה שהסתיימה ביולי‪ ,‬הקצב השנתי‬ ‫הגעתן של סחורות קריטיות‪ ,‬מחלונות ודלתות‬
‫חדשים‪ .‬באיידהו וביוטה באופן מיוחד‪ ,‬הבנייה נסקה‬ ‫הגבוה ביותר מאז נוצר המדד ב־‪ .1987‬באקלים הזה‬
‫מעל השיעור הלאומי של ‪ 41.9‬יחידות חדשות לכל‬ ‫של שוק נדל"ן לוהט‪ ,‬יזמים מוכנים לעתים קרובות‬ ‫מוסכים ועד צבע ומכשירי חשמל‪.‬‬
‫לשלם יותר עבור חומרי בניין כדי להימנע מעיכובים‬
‫‪ 10,000‬תושבים‪ ,‬ביותר מ־‪.100%‬‬ ‫שיובילו לאובדן של שכר דירה או מכירות‪" .‬המחירים‬ ‫בניסיון למנוע עיכובים במסירה‪ ,‬החברות נאלצות‬
‫וההעדפות חשובים פחות מהזמינות של פריט"‪,‬‬ ‫לחפש חלופות‪ ,‬לעתים יקרות יותר‪ ,‬ולתור אחר‬
‫בניגוד לכך‪ ,‬מדינות בצפון מזרח ארה"ב‪ ,‬אשר ברבות‬ ‫ציין קורט ינגר‪ ,‬אנליסט מחקר בבנק ההשקעות‬ ‫ספקים חדשים‪ .‬עם זאת‪ ,‬לדברי היזמים‪ ,‬העלויות‬
‫מהן נרשם קיפאון בצמיחת האוכלוסיה או אף ירידה‪,‬‬ ‫‪ D.A‬דוידסון‪" .‬יזמים וקבלנים פתוחים מאוד לנסות‬ ‫הגבוהות כמו גם הסיבוכים הנוצרים בתוכניות‬
‫בונות פחות בתים לנפש‪ .‬כך למשל‪ ,‬מדינת ניו יורק‪,‬‬ ‫הבנייה‪ ,‬עדיפים על הקפאת הפרויקטים למשך‬
‫שם נרשמה צמיחה שלילית של ‪ 0.6%‬במספר‬ ‫מוצרים חדשים"‪ ,‬הוסיף‪.‬‬
‫התושבים ב־‪ ,2020‬נבנו ‪ 22.8‬בתים חדשים לכל‬ ‫חודשים — על כך מדווח ה"וול סטריט ג'ורנל"‪.‬‬
‫‪ 10,000‬תושבים‪ ,‬נמוך במחצית כמעט מהממוצע‬ ‫אך לפעמים‪ ,‬החלופות הללו קשות להשגה‪ .‬למעלה‬
‫הלאומי‪ .‬בתחתית הטבלה מדורגת רוד איילנד‪ ,‬עם‬ ‫מ־‪ 90%‬מחברות הבנייה דיווחו על מחסור במכשירי‬ ‫המחסור בחומרים נובע משורה של הפרעות‬
‫‪ 13.2‬בתים חדשים לכל ‪ 10,000‬תושבים‪ .‬בצמרת‬ ‫חשמל‪ ,‬קורות ולוחות עץ בסקר שערך במאי‬ ‫באספקה שפוגעות בתעשייה ברחבי העולם‪ ,‬בין‬
‫הערים הגדולות מדורגת אוסטין‪ ,‬טקסס‪ ,‬עם ‪147.4‬‬ ‫האחרון איגוד הבנאים הלאומי‪ 90% .‬נוספים ציינו כי‬ ‫השאר‪ ,‬היעדר כוח אדם במפעלים המייצרים את‬
‫בתים חדשים לכל ‪ 10,000‬איש‪ ,‬זאת לאחר שרשמה‬ ‫הם סובלים ממחסור בעץ לבוד ואילו ‪ 87%‬התייחסו‬ ‫חומרי הבניין‪ .‬גם משבר האקלים יוצר קשיים‪ .‬כך‬
‫עלייה של ‪ 15.5%‬במספר התושבים בחמש השנים‬ ‫למשל‪ ,‬סופות קשות שפגעו בטקסס ובלואיזיאנה‬
‫האחרונות‪ ,‬שיא אמריקאי‪ .‬מחיר בית חציוני באוסטין‬ ‫למחסור בחלונות ובדלתות‪.‬‬ ‫האטו את הייצור של חומרי בניין מסוימים‪ ,‬בעוד‬
‫עומד על ‪ 331.5‬אלף דולר‪ ,‬נמוך מהממוצע הארצי‬ ‫המחסור בשבבים הביא למחסור במכשירי חשמל‬
‫המשבר בשוק התעסוקה מחריף את המצב ומקשה‬
‫העומד על ‪ 408.8‬אלף דולר‪.‬‬ ‫על יצירת שרשרת אספקה רציפה של חומרי‬ ‫וקושי לשריין אותם עבור הפרויקטים‪.‬‬
‫בניין ממפעלים‪ .‬בתחילת המגפה‪ ,‬חברות הבנייה‬
‫"דוגמא לקשיים הציג פארקר יאנג‪ ,‬נשיא חברת‬
‫הבנייה סטראוב‪ ,‬בקנזס‪ .‬לדבריו‪ ,‬הוא החליף את‬

‫!‪Brite Smile DentalConFsrueletion‬‬ ‫‪SuOnpdeany‬‬
‫‪Dr. Benny Nabizadeh‬‬

‫!‪E‬מ‪RIC‬ח‪P‬י‪NY‬ר‪A‬י‪EAT‬ת‪LL B‬ח‪WI‬רו‪WE‬ת‬

‫‪Implant | Abutment | Crown | Braces | Cleaning | Whitening‬‬

‫‪818-676-0970‬‬

‫‪7111 Winnetka Ave., Suite #3, Winnetka, CA 91306‬‬
‫‪www.weareinamerica.com 28‬‬