Page 32 - waia207

‫איפה הכי כדאי להשקיע‬
‫בנדל"ן בארה"ב?‬

‫אם רכשתם נדל"ן באוסטין טקסס ומיאמי פלורידה‪ ,‬מסתבר שעשיתם החלטה נבונה‪ .‬על פי ממצאי סקירת‬
‫הנדל"ן השנתית של פירמת עורכי הדין ‪ ,DLA PIPER‬אלו הערים הכי חמות וכדאיות להשקעה בארה"ב‬

‫אוסטין‪ ,‬טקסס‬ ‫מיאמי‬

‫אנג'לס וסן דייגו‪ .‬חולשתן של סיאטל‪ ,‬סן פרנסיסקו ועמק הסיליקון היא תוצאה‬ ‫למרות שהמחירים באוסטין‪ ,‬טקסס ומיאמי פלורידה עלו פלאים במהלך ‪18‬‬
‫של מגמה מתמשכת הנובעת מפיטורים נרחבים במגזר הטכנולוגיה שעובדיו‬ ‫החודשים האחרונים‪ ,‬עדיין אלו שתי הערים הכדאיות ביותר להשקעה בנדל"ן‬
‫מסחרי‪ .‬כך לפחות על פי הסקירה השנתית שערכה פירמת עורכי הדין הגלובלית‬
‫אכלסו את האזורים הללו‪.‬‬
‫‪.DLA PIPER‬‬
‫הסקר ממפה גם את הערים הגלובליות האטרקטיביות ביותר להשקעה השנה‪.‬‬
‫בצמרת‪ ,‬כמו ב־‪ ,2022‬מדורגת לונדון‪ ,‬עם ‪ 47%‬מקולות המשיבים‪ .‬אחריה‬ ‫‪ 128‬מומחי נדל"ן מרחבי העולם השתתפו בסקירה‪ ,‬ביניהם מנכ"לים‪,‬‬
‫בחמישייה הפותחת‪ :‬אמסטרדם‪ ,‬סידני‪ ,‬פריז ומקסיקו סיטי‪ .‬בתחתית דורגו סאו‬ ‫סמנכ"לי תפעול‪ ,‬יזמי נדל"ן ומנהלי נכסים‪ .‬הדו"ח ממפה את אפיקי ההשקעה‬
‫פאולו‪ ,‬הונג קונג‪ ,‬שנגחאי ובייג'ינג‪ ,‬כאשר מינכן קיבלה ‪ 6%‬מהקולות‪ ,‬בדומה‬ ‫האטרקטיביים ביותר בנדל"ן מסחרי לשנה הקרובה ובוחן את השלכות‬
‫האינפלציה‪ ,‬הריבית הגבוהה‪ ,‬מתיחויות גיאו־פוליטיות ותחזיות כלכליות על‬
‫למומבאי‪ ,‬ניו דלהי ודוחא‪.‬‬
‫החלטות ההשקעה‪ .‬בישראל מפעילה הפירמה נציגות מאז ‪.2012‬‬
‫משתתפי הסקר דירגו גם את ארצות המוצא של המשקיעים שצפויים להמר על‬
‫שוק הנדל"ן האמריקאי‪ .‬בצמרת דורגו משקיעים מנסיכויות המפרץ‪ ,‬עם ‪,65%‬‬ ‫בקרב הנסקרים‪ ,‬שיעור המשיבים הגבוה ביותר דירג בצמרת ההשקעות את‬
‫ואילו אחריהם צפויים רוב המשקיעים להגיע מקנדה‪ ,‬גרמניה‪ ,‬סינגפור ודרום‬ ‫תחום הלוגיסטיקה והאחסון‪ .‬עוד בשלישייה הפותחת ‪ -‬מקבצי דיור ודיור בר־‬
‫קוריאה‪ .‬משקיעים מישראל קיבלו ‪ 17%‬מקולות הנסקרים‪ ,‬מקום שישי אחרי‬ ‫השגה‪ .‬בתחתית‪ ,‬עם אחוזים בודדים מכלל המשיבים‪ ,‬התמקמו המשרדים‬
‫הפרבריים‪ ,‬דירות יוקרה ודירות במרכז העיר‪ .‬קניונים אזוריים הם הקטגוריה הכי‬
‫דרום קוריאה‪.‬‬
‫פחות אטרקטיבית‪ ,‬עם ‪ 1%‬מקולות הנסקרים‪.‬‬
‫קטגוריה נוספת שנבדקה היא ההשפעות המשמעותיות ביותר הצפויות להיות‬
‫על החלטות ההשקעה‪ .‬בראשן דורגה הריבית הגבוהה ואחריה התחזית‬ ‫בפילוח הערים הכדאיות להשקעה בארצות הברית שמרה אוסטין‪ ,‬טקסס‪ ,‬על‬
‫הכלכלית של ארצות הברית‪ .‬בתחתית דורג משבר האקלים‪ ,‬עם ‪ 4%‬מקולות‬ ‫מיקומה בצמרת‪ ,‬אך לצדה התברגו‪ ,‬גם הן עם ‪ 39%‬מקולות המשיבים ‪ -‬נאשוויל‪,‬‬
‫הנסקרים ‪ -‬נתון מפתיע בהתחשב בהסלמה הדרמטית בהשפעות ההתחממות‬ ‫טנסי‪ ,‬ומיאמי‪ ,‬פלורידה‪ .‬שארלוט וראלי בצפון קרוליינה דורגו גם הן בין היעדים‬
‫המובילים‪ ,‬ואחריהן דאלאס‪ ,‬טקסס‪ .‬הערים והאזורים בתחתית הדירוג נמצאים‬
‫הגלובלית בשנה החולפת‪.‬‬ ‫בחוף המערבי ומונים את סיאטל‪ ,‬פורטלנד‪ ,‬סן פרנסיסקו‪ ,‬עמק הסיליקון‪ ,‬לוס‬

‫בס"דאברהם קידר‪ ,‬משרד עורכי דין‬ ‫‪HAIR DESIGN BY ORLI‬‬
‫מקרקעין‪-‬מיסוי ורכישת נדל"ן בישראל‬ ‫‪FULL HAIR SERVICE FOR MEN AND WOMEN‬‬
‫דיני משפחה‪ ,‬צוואות‪ ,‬ירושות ועזבונות‬ ‫‪Get organic hair‬‬
‫ייצוג משפטי‬ ‫‪straightening and say‬‬
‫בכל בתי המשפט בישראל‬ ‫‪goodbye to unruly hair‬‬
‫ליווי אישי ומסור ללקוחות המשרד‬
‫‪26 BEAUTY‬‬ ‫‪Service of hair‬‬
‫טל'‪( 972-3-6245199 :‬תל אביב)‬ ‫‪straightening get‬‬
‫‪mask or shampoo free‬‬
‫‪AKLaw18@gmail.com‬‬
‫‪Tarzana‬‬

‫‪For more information ask orli‬‬

‫‪818-916-1529‬‬

‫‪www.weareinamerica.com 32‬‬