Page 24 - waia226

‫מגדל סטנווי בניו יורק‬ ‫נדל"ן‬
‫מסביב לעולם‬

‫בית באפלים‬

‫במנהטן ומשקיף על סנטרל פארק‪ .‬לפי תוכנית‬ ‫הקונים הזרים יכולים להוציא משכנתאות מהבנקים‬ ‫בית באלפים‬
‫המתאר הנוכחית של הנכס‪ ,‬יש בקומת הכניסה‬ ‫השוויצריים‪ ,‬שם הריבית עומדת כיום על סביבות‬
‫"חדר בידור"‪ ,‬כשחדר השינה המרכזי ממוקם‬ ‫‪ .1.5%‬לדברי סוכני נדל"ן‪ ,‬יתרון נוסף הוא הטבות‬ ‫במשך יותר מ‪ 40-‬שנה אסרה שוויץ על זרים לרכוש‬
‫בקומה השלישית ואילו בקומה הרביעית יש בר‬ ‫המס שמציעה שוויץ‪ ,‬זאת לעומת צרפת שגם לה‬ ‫בתים במרבית שטחי המדינה; עם הזמן חלו הקלות‪,‬‬
‫ואולם קולנוע ביתי‪ .‬בסך הכל הדירה כוללת חמישה‬ ‫עיירות בהרי האלפים אך בהן מוחל מס עושר על‬ ‫אך אלו היו מוגבלות; עתה מוותרת הממשלה על‬
‫חדרי שינה‪ ,‬שישה חדרי רחצה ושתי מרפסות‪ ,‬וכן‬ ‫חובת האזרחות בעת רכישת נכס במספר אזורים‬
‫נדל"ן‪.‬‬
‫נוף של ‪ 360‬מעלות של ניו יורק‪.‬‬ ‫עיירות נוספות שקיבלו את האישור המיוחד למכור‬ ‫באלפים‪.‬‬
‫המגדל נקרא על שם חברת הפסנתרים ההיסטורית‬ ‫לזרים כוללות גם את סמנאון הממוקמת לא הרחק‬ ‫חוק ‪ Lex Koller‬שאושר ב‪ 1983-‬על מנת להגן על‬
‫סטינווי אנד סונס שפעלה באותו האתר‪ .‬בנייתו‬ ‫מדאבוס‪ .‬העיירה שוכנת אף היא בגובה רב ולטענת‬ ‫שוק הנדל"ן המקומי‪ ,‬אוסר על זרים לרכוש בתים‬
‫הושלמה ב‪ ,2022-‬והוא נחשב לאחד מגורדי‬ ‫סוכני הנדל"ן המקומיים מציעה מסעדות טובות‬ ‫במרבית המדינה‪ ,‬בעיקר בערים הגדולות כמו ז'נבה‬
‫השחקים הגבוהים ביותר בחצי כדור הארץ המערבי‪.‬‬ ‫וציריך‪ .‬במרוצת השנים הקלו את האיסור במספר‬
‫המחיר המבוקש הוא אמנם גבוה – ‪ 110‬מיליון דולר‬ ‫ומסי רכוש נמוכים‪.‬‬ ‫מצומצם של אזורים‪ ,‬אך ההיתרים הללו נותרו‬
‫– אך נמוך בהשוואה לפנטהאוז נוסף שמתפרס‬ ‫"העיירות האלה אולי נמצאות עכשיו מתחת לרדאר‪,‬‬ ‫מוגבלים מאד בעיקר מבחינת גודל הנכסים שניתן‬
‫על פני ארבע קומות במגדל אחר בשדרה‪ ,‬שנמכר‬ ‫אך הן צומחות במהירות‪ ,‬וכבר נחשבות בין אתרי‬
‫ב‪ 2019-‬עבור ‪ 238‬מיליון דולר והפך בכך לבית היקר‬ ‫הסקי האטרקטיביים ביותר בשוויץ"‪ ,‬אמרה אסטריד‬ ‫לרכוש‪.‬‬
‫ז'וסורן מסות'ביס בציריך‪" .‬עכשיו זה הזמן לקנות‪,‬‬ ‫כעת הרשויות הסכימו להקלה משמעותית נוספת‪.‬‬
‫ביותר שנמכר אי פעם בארה"ב‪.‬‬ ‫לפי הדיווחים‪ ,‬הממשלה השוויצרית ויתרה על חובת‬
‫לפני שיהפכו לעיירות לעשירים בלבד"‪.‬‬ ‫האזרחות במספר אזורים ברחבי האלפים‪ ,‬זאת‬
‫רוצים לגור בבית של מיק ג'אגר?‬ ‫לאחר שקבלנים ויזמים התחייבו להשקיע מיליארדי‬
‫בא לכם לגור בפנטהאוז בניו יורק?‬
‫הדירה הלונדונית של סולן הרולינג סטונס‪ ,‬מיק‬ ‫דולרים בבנייה ובשדרוג נכסים בתמורה לכך‪.‬‬
‫ג'אגר עומד למכירה עבור ‪ 7‬מיליון דולר‪ .‬ג'אגר‬ ‫הנה ההזדמנות שלכם לגור במגדל ה"רזה" ביותר‬ ‫אנדרמאט‪ ,‬עיירה בגובה ‪ 1,437‬מטרים מעל פני הים‬
‫התגורר בדירה בשנות ה‪ 60-‬כשהלהקה התחילה‬ ‫בעולם‪ .‬זאת אומרת‪ ,‬אם יש לכם ‪ 110‬מיליון דולר‪.‬‬ ‫באלפים השוויצריים‪ ,‬היא הרשות המוניציפאלית‬
‫לצבור תאוצה‪ ,‬ונהג לערוך בה מסיבות שבהן‬ ‫הפנטהאוז המדובר שוכן בניו יורק ומתפרס על פני‬ ‫הגדולה ביותר שבה ניתן כעת לזרים לקנות בתים‪.‬‬
‫השתתפו מפורסמים כמו הנסיכה מרגרט‪ .‬ג'אגר‬ ‫ארבע הקומות האחרונות במגדל סטינווי במנהטן‪,‬‬ ‫אחד המשקיעים הגדולים בעיירה הוא איל הנדל"ן‬
‫שכר את דירת המיני פנטהאוז בתחילת ההצלחה‬ ‫שנחשב לצר בעולם שרוחבו ‪ 57‬פוט בלבד‪ .‬המגדל‬ ‫המצרי סמיח סוואריש‪ ,‬שמאמין בפוטנציאל של‬
‫של להקת רולינג סטונס‪ .‬הוא גר בדירה בין השנים‬ ‫השוכן ב"שדרת המיליארדרים" כולל ‪ 84‬קומות‬ ‫המקום כגורם משיכה לזרים‪ ,‬ובהתאם הצליח לקבל‬
‫‪ 1966‬ל‪ ,1968-‬אז עבר לדירה שרכש בשכונת‬ ‫ומתנשא לגובה של ‪ 1427‬פוט‪ .‬לשם השוואה‪ ,‬מגדל‬ ‫החרגה מחוקי לקס קולר‪ .‬בעקבות זאת‪ ,‬החלה‬
‫בורג' חליפה בדובאי הוא בגובה ‪ 534‬פוט ורוחב‬ ‫תנופת בנייה בעיירה‪ ,‬כולל השקעה מצד חברות‬
‫בלגרביה‪.‬‬ ‫של ‪ 147‬פוט‪ .‬הבניין כולל גם בריכת שחייה‪ ,‬חדר‬ ‫זרות באתרי הסקי במקום‪ .‬מחירי הבתים החדשים‬
‫ג'אגר נהג לערוך בדירה מסיבות‪ .‬במהלך מרבית‬ ‫כושר וחדרי אירוח פרטיים‪ ,‬ויש לו ‪ 60‬דירות על ‪84‬‬ ‫בעיירה נעים מ‪ 1.35-‬מיליון פרנק שוויצרי לדירת‬
‫הזמן שבה התגורר בדירה ג'אגר היה במערכת‬ ‫שני חדרים ועד ל‪ 3.5-‬מיליון פרנק ליחידה של ‪3‬‬
‫יחסים עם הזמרת מריאן פיית'פול‪ ,‬שהלכה לעולמה‬ ‫הקומות‪.‬‬ ‫חדרים‪ ,‬כך לפי השלוחה של חברת סות'ביס בציריך‪.‬‬
‫השנה בגיל ‪ .78‬היא לא הייתה המפורסמת היחידה‬ ‫לדירה עצמה יש חמישה חדרי שינה‪ ,‬שישה חדרי‬ ‫פנטהאוזים עם ‪ 5‬חדרים ויותר עולים בממוצע ‪6-5‬‬
‫שבילתה במקום‪ ,‬אחרים כללו את חברו לקהילה‬
‫קית' ריצ'רדס והנסיכה מרגרט‪ ,‬אחותה הצעירה של‬ ‫רחצה ושתי מרפסות‪.‬‬ ‫מיליון פרנק‪.‬‬
‫הנכס חולש על הקומות ‪ 80‬עד ‪ 83‬במגדל סטינווי‬
‫המלכה אליזבת‪.‬‬ ‫‪www.weareinamerica.com 24‬‬
‫הדירה היא בגודל של ‪ 2,475‬סקוור פיט‪ ,‬ושוכנת‬
‫בקומה הרביעית של הארלי האוס‪ ,‬מבנה היסטורי‬
‫מהתקופה האדוארדית שנבנה ב‪ .1904-‬הבניין‬
‫נמצא לא הרחק מריג'נטס פארק‪ .‬זו הפעם‬
‫הראשונה מזה ‪ 30‬שנה שהדירה מוצעת למכירה‪.‬‬
‫היא כוללת חמישה חדרים‪ ,‬ביניהם אולם קולנוע‬
‫ביתי וחדר עבודה‪ .‬כמו כן‪ ,‬יש חדר אוכל‪ ,‬מרפסות‬

‫ומטבח מודרני‪.‬‬