Page 26 - ‏‏waia184

‫גם להדפיס קירות מעוגלים‪ ,‬מה שמאפשר עיצובים‬ ‫‪0‬מ‪0‬ו‪1‬דפבסיתיםם‬
‫יצירתיים‪ ,‬הוסיף‪ .‬חברת הבנייה לנאר תשלים את‬
‫הבתים באוסטין באמצעות שיטות בנייה מסורתיות‪.‬‬ ‫חברת טכנולוגיות הבנייה אייקון תחבור לחברה קבלנית‬
‫בהקמת שכונה של ‪ 100‬בתים שיודפסו במדפסת תלת־ממד‬
‫גם הקמת שלד בשיטות המסורתיות נמשכת שבוע‪,‬‬
‫אך לנאר שואפת לזרז את התהליך בעתיד‪ .‬הדפסת‬ ‫עיכובים בשרשראות אספקה במהלך המגפה‬ ‫בפרויקט הגדול מסוגו עד כה בארה"ב‪ ,‬חברה‬
‫בתים זולה יותר לעומת השיטות המסורתיות‪ ,‬וגם‬ ‫האטו את תהליכי הבנייה‪ ,‬בעוד מחסור בכוח אדם‬ ‫קבלנית תחבור עם סטארט־אפ מטקסס ותקים‬
‫מייצרת פחות פסולת‪ ,‬מציינת אייקון‪ .‬כמו כן‪ ,‬אייקון‬ ‫יצר צווארי בקבוק שיידרש שנים כדי לשחרר‪ .‬לפי‬ ‫שכונה של ‪ 100‬בתים בהדפסת תלת־ממד‪ .‬על כך‬
‫זקוקה לשלושה עובדים באתר בזמן הדפסת‬ ‫נתונים רשמיים‪ ,‬בשל עיכובים באספקת חומרי גלם‬ ‫מדווח ה"וול סטריט ג'ורנל"‪ .‬חברת לנאר וחברת‬
‫השלד‪ ,‬במקום ששה עד תריסר פועלים שנדרשים‬ ‫ומחסור בכוח אדם‪ ,‬התחלות הבנייה נחלשו ב־‪1.6%‬‬ ‫טכנולוגיות הבנייה אייקון יתחילו את הפרויקט בשנה‬
‫לעבודות הקמת השלד וקירות הגבס בשיטות‬ ‫בספטמבר לעומת אוגוסט‪ .‬במקביל‪ ,‬אישורי הבנייה‪,‬‬
‫הבאה‪ ,‬באתר באוסטין‪ ,‬כך בהודעת החברות‪.‬‬
‫הקונבנציונליות‪.‬‬ ‫סמן לפעילות בנייה עתידית‪ ,‬צנחו ב־‪.7.7%‬‬
‫בעוד אייקון וחברות אחרות הקימו שכונות מודפסות‬
‫עם זאת‪ ,‬בקצב הביקושים הנוכחי לבתים חדשים‬ ‫"אנשי המקצוע המיומנים הולכים ונעלמים"‪ ,‬ציין‬ ‫בעבר‪ ,‬הפרויקט הנוכחי יבחן את המסוגלות של‬
‫בארה"ב‪ ,‬מחירי הרכישה לא צפוים להיות זולים‬ ‫אריק פדר‪ ,‬נשיא ‪ ,LenX‬חטיבת ההון סיכון של לנאר‪.‬‬ ‫הטכנולוגיה להדפיס בתים ולייצר ביקושים צרכניים‬
‫יותר‪ .‬לנאר טרם קבעה את מחירי הבתים בשכונה‬ ‫"נזדקק לפתרונות בנייה חלופיים על מנת לתת‬ ‫בהיקפים גדולים בהרבה‪" .‬אנחנו במובן מסויים‬
‫החדשה‪ ,‬אך הם יהיו דומים לאלה של בתים רגילים‬ ‫עוברים תהליך התבגרות‪ ,‬מבתים בודדים או כמה‬
‫שהיא בונה באזור‪ .‬מחיר בית חציוני באוסטין‬ ‫מענה למחסור הזה בידיים עובדות"‪.‬‬ ‫עשרות‪ ,‬למאות בתים"‪ ,‬ציין ג'ייסון בלארד‪ ,‬מנכ"ל‬
‫בספטמבר עמד על ‪ 450‬אלף דולר‪ ,‬כך לפי מועצת‬
‫רוב הבתים החדשים בארה"ב נבנים באתר עצמו‪,‬‬ ‫אייקון‪.‬‬
‫סוכני הנדל"ן העירונית‪.‬‬ ‫משלד של עץ בשיטות בנייה מסורתיות‪ .‬הבתים‬
‫המודפסים של אייקון ‪ ,3D‬לעומת זאת‪ ,‬מבוססים‬ ‫אם הפרויקט יצליח‪ ,‬יהיה בכך כדי לספק מענה‬
‫אייקון כבר הקימה עשרה בתים עם שני חדרי שינה‬ ‫על שלד מבטון‪ .‬המדפסת של החברה‪ ,‬שמתנוססת‬ ‫למחסור הכרוני בבתים למכירה בארה"ב‪ ,‬במיוחד‬
‫בטבסקו‪ ,‬מקסיקו‪ ,‬ושבעה בתים זעירים בני חדר‪,‬‬ ‫לגובה של ‪ 4.7‬מטרים‪ ,‬מסוגלת להדפיס בית חד־‬ ‫בטווח המחירים ברי ההשגה‪ .‬חברת מימון‬
‫באוסטין‪ .‬מאז הקמתה ב־‪ ,2017‬אייקון גייסה ‪266‬‬ ‫קומתי בשטח של ‪ 185‬מ"ר בשבוע אחד‪ ,‬ציין בלארד‪.‬‬ ‫המשכנתאות פרדי מאק מעריכה כי הגירעון של‬
‫מיליון דולר במימון‪ ,‬כאשר לנאר וחברת הבנייה ד‪.‬ר‬ ‫המדפסת דוחסת החוצה שכבות בטון‪ ,‬בדומה‬ ‫הבתים צמודי הקרקע בארה"ב עמד על ‪ 3.8‬מיליון‬
‫לפעולת הוצאת משחת שיניים משפופרת‪ ,‬ומסוגלת‬
‫הורטון נמנות עם המשקיעים‪.‬‬ ‫יחידות נכון לסוף ‪.2020‬‬

‫אייקון אינה לבדה בזירת הדפסת הבתים‪ .‬מייטי‬ ‫‪www.weinamerica.com 26‬‬
‫בילדינגז‪ ,‬חברת טכנולוגיות בנייה מאוקלנד‪,‬‬
‫קליפורניה‪ ,‬דיווחה על כוונתה להתחיל בהקמת‬
‫בתים מודפסים בקואצ'לה ואלי‪ ,‬קליפורניה‪ ,‬בשנה‬
‫הבאה‪ .‬בעקבות ביקושים ערים‪ ,‬בכוונת החברה‬
‫להרחיב את הפרויקט‪ ,‬שעמד בתחילה על ‪ 15‬בתים‪.‬‬
‫בחוף המזרחי‪ ,‬חברת ‪ SQ4D‬שבסיסה בפטשוג‪,‬‬
‫ניו יורק‪ ,‬מקימה בית מודפס בלונג איילנד שנמכר‬

‫למשפחה מקומית ב־‪ 360‬אלף דולר‪.‬‬

‫הביקושים לבתים בארה"ב זינקו במהלך המגפה‪,‬‬
‫כאשר הרוכשים ביקשו לנצל את הריביות הנמוכות‬
‫על משכנתאות ולהגדיל את מרחב המחיה שלהם‬
‫כדי לשפר את תנאי העבודה מהבית‪ .‬בתגובה‪,‬‬
‫התחלות הבנייה של בתים צמודי קרקע זינקו‬
‫ב־‪ 20.5%‬מתחילת השנה‪ .‬הבקשות למשכנתאות‬
‫לרכישת בתים טיפסו ב־‪ 8%‬בספטמבר‪ ,‬סימן לכך‬
‫כי מכירות הבתים ימשיכו ככל הנראה לעלות‬
‫בחודשים הקרובים‪ .‬במקביל‪ ,‬גם עסקאות במזומן‬
‫משחקות תפקיד משמעותי בשוק‪ .‬כ־‪ 23%‬ממכירות‬
‫הבתים הקיימים בספטמבר התבצעו במזומן לעומת‬
‫‪ 18%‬בחודש המקביל ב־‪ ,2020‬לפי נתוני ‪ .NAR‬כמו‬

‫כן‪ ,‬בתים רבים נמכרים מעל המחיר הנקוב‪.‬‬

‫מכירות הבתים בארה"ב זינקו בספטמבר ורשמו את‬
‫הביקושים החזקים ביותר מאז ינואר‪ .‬פעילות ערה‬
‫נרשמה באופן מיוחד בגזרת נדל"ן היוקרה‪ ,‬זאת‬
‫בעקבות ביצועים חזקים של השווקים הפיננסיים‪.‬‬
‫בחישוב כולל‪ ,‬מכירות בתים קיימים טיפסו ב־‪7%‬‬
‫בספטמבר לעומת חודש קודם לכן‪ ,‬לקצב שנתי‬
‫של ‪ 6.29‬מיליון‪ ,‬מותאם עונתית‪ .‬כך לפי נתוני לשכת‬
‫סוכני הנדל"ן הארצית‪ .‬בה בעת‪ ,‬הזינוק במחירים‬
‫ברחבי ארה"ב היקשה על רוכשי בית ראשון להיכנס‬
‫לשוק‪ .‬המחיר החציוני של בית קיים זינק ב־‪13.3%‬‬
‫בספטמבר לעומת החודש המקביל אשתקד‪,‬‬
‫ל־‪ 352,800‬דולרים‪ ,‬זאת בהשוואה לעלייה של‬
‫‪ 15.2%‬חודש קודם לכן‪ .‬גם הנחות הופכות נפוצות‬
‫יותר‪ .‬מחירי כ־‪ 15%‬מהנכסים ירדו בספטמבר‪,‬‬
‫לעומת ‪ 7.9%‬באפריל‪ ,‬כך לפי נתוני חברת הנדל"ן‬

‫‪Zillow‬‬

‫"עונת הסתיו הנוכחית תהיה ככל הנראה הסתיו‬
‫החזק ביותר במכירות בתים מזה ‪ 15‬שנה"‪ ,‬ציין‬
‫לורנס יאן‪ ,‬כלכלן ראשי בחברת ‪ ,NAR‬שצוטט בוול‬

‫סטריט ג'ורנל‪.‬‬