Page 26 - ‏‏waia179

‫זה אולי ישמע לכם מוזר‪ ,‬אבל אם אתם‬ ‫יוביתתרחזודלשלקמינושתן‬
‫מבקשים לקנות בית‪ ,‬יהיה לכם יותר זול לרכוש‬
‫בית חדש מאשר בית יד שניה‪ .‬הסיבה לכך היא‬ ‫לפי סוכנות בלומברג ומתוך נתוני האיגוד הלאומי של סוכני הנדל"ן‪,‬‬
‫שהפרמיה המתלווה מסורתית לרכישת בית‬ ‫לראשונה מאז יוני ‪ 2005‬זול יותר לרכוש בית חדש בארה"ב‬
‫חדש נמחקה בחודש מרץ‪ ,‬זאת ברקע היצע‬ ‫מאשר בית יד שנייה‬
‫נמוך ועלייה במחירים בשוק הכללי שביטלו את‬
‫ההנחה שמתלווה בדרך כלל לרכישת נכס ישן‬

‫יותר‪.‬‬
‫לפי נתוני איגוד סוכני הנדל"ן‪ ,‬מחיר המכירה‬
‫החציוני של בית קיים טיפס בחודש מרץ‬
‫ל־‪ 334,500‬דולר‪ ,‬עלייה בשיעור שנתי של‬
‫‪ ,18.4%‬זאת לעומת מחיר חציוני של ‪330,800‬‬
‫דולר לבית חדש‪ .‬זו הפעם הראשונה מאז יוני‬
‫‪ 2005‬שהנתונים מתהפכים‪ .‬המחירים‪ ,‬העשויים‬
‫להשתנות משמעותית בכל חודש בהתבסס על‬
‫תמהיל הנכסים שנמכרו‪ ,‬עלו בהשוואה לשנה‬
‫שעברה‪ ,‬אך העליות היו גבוהות בהרבה עבור‬

‫בתים קיימים‪.‬‬
‫העלייה החדה משקפת את ההיצע הנמוך‬
‫במיוחד של נכסים‪ .‬בחודש שעבר עמדו למכירה‬
‫‪ 900‬אלף בתים קיימים‪ ,‬ירידה של מעל ‪30%‬‬
‫לעומת התקופה המקבילה אשתקד‪ ,‬זאת בעוד‬
‫מספר הבתים החדשים שנמכרו וממתינים‬
‫לתחילת הבנייה טיפס לרמתו הגבוהה ביותר‬
‫מאז ספטמבר ‪ .2006‬פירוש הדבר‪ ,‬שקבלנים‬
‫יצטרכו להגביר את הקצב על מנת לצמצם את‬

‫הפער בין הביקוש להיצע‪.‬‬
‫בהתאם‪ ,‬במרץ נרשמה עלייה של ‪19.4%‬‬
‫בהתחלות בנייה לשיעור מותאם עונתית של‬
‫‪ 1.74‬מיליון — הנתון הגבוה ביותר מאז ‪.2006‬‬
‫הנתונים אף היו גבוהים ב־‪ 37%‬לעומת מרץ‬

‫‪.2020‬‬

‫‪ARCHITECTURAL‬‬
‫‪PHOTOGRAPHY‬‬

‫‪www.weinamerica.com 26‬‬