Page 24 - waia156

‫‪ Airbnb‬משקיעה‬
‫‪ 160‬מיליון דולר‬

‫לעזור לתושבים להשכיר את החללים שלהם לטווח‬ ‫של קספר‪ ,‬מצעים של ‪ Frette‬ומוצרי‬ ‫סמנתה שרף‬
‫קצר‪.‬‬ ‫טואלטיקה של המותג ‪.Malin+Goetz‬‬
‫כל חדר כולל גם פריט עיצובי הקשור‬ ‫פלטפורמת שיתוף הנכסים הגדולה בעולם תשקיע‬
‫קיטצ'ל‪ ,‬שעבד בתחום הנדל"ן מאז ‪ ,2009‬יסד את‬ ‫למקום הגיאוגרפי בו הוא נמצא‪ ,‬למשל‬ ‫‪ 160‬מיליון דולר בסטארטאפ החדשני בשם ליריק‪,‬‬
‫ליריק ב‪ 2014-‬עם הנשיא ג'ו פריימן‪ .‬בשנת ‪,2011‬‬ ‫הדירות בפיטסבורג עוצבו עם תמונות‬ ‫הפועל בשיטת השיתופית של ‪ ,WeWork‬רק עם‬
‫פריימן ייסד את ‪ ,Tastemaker‬סטארט‪-‬אפ לעיצוב‬ ‫של האמן אד פאנר ובדאלאס יחכה‬ ‫סוויטות אירוח‪ Airbnb ,‬ששווה ‪ 30‬מיליארד דולר‪ ,‬היא‬
‫המשקיעה המרכזית בליריק ותאפשר את הזמנת‬
‫פנים‪.‬‬ ‫לכם בחדר קפה של ‪.Cultivar‬‬
‫"ראינו כיצד יזמים אורחים‪ ,‬כמו הצוות‬ ‫חדרי האירוח גם באמצעותה‪.‬‬
‫באדיבות פורבס ישראל‬ ‫של ליריק‪ ,‬יכול לעזור לספק חוויות‬ ‫‪ Airbnb‬היא המשקיעה המרכזית בסבב גיוס חדש‬
‫מדהימות ולסייע לאורחים להרגיש‬ ‫של ‪ 160‬מיליון דולר עבור סטארטאפ המלונאות‬
‫כאילו הם יכולים שייכים לכל מקום‬ ‫ליריק )‪ .(Lyric‬פלטפורמת שיתוף הנכסים הענקית‪,‬‬
‫בעולם"‪ ,‬אמר גרג גרילי‪ ,‬נשיא חטיבת‬ ‫ששווה ‪ 30‬מיליארד דולר‪ ,‬הצטרפה אל שורה של‬
‫הדירות של ‪ .Airbnb‬ליריק מתכננת‬ ‫שחקנים מרכזיים בתחום הנדל"ן‪ ,‬בהם משקיעים‬
‫להשתמש בכספי הגיוס כדי לגדול‬ ‫חדשים‪ ,‬כמו טישמן ספייר ו‪ RXR-‬נדל"ן‪ ,‬וכן משקיעים‬
‫קיימים‪ ,‬כמו ‪ FifthWall Ventures‬ומנכ"לית סטארווד‪,‬‬
‫ל‪ 2,500-‬יחידות ב‪ 12-‬חודשים‪.‬‬
‫עבור בעלי הנדל"ן‪ ,‬ויתור על חלק‬ ‫ברי שטרנליכט‪.‬‬
‫מהדירות עבור ליריק יכול לעזור‬ ‫המימון בסבב סדרה ב' מהווה כ‪ 50%-‬מהגיוס של‬
‫להביא את הבניין להשכרה בתפוסה‬ ‫ליריק ומביא אותה בסך הכל לגיוס של ‪ 185‬מיליון‬
‫מלאה מהר‪ .‬לדברי ליריק‪ ,‬היא משלמת‬ ‫דולר‪ .‬חברת הסטארטאפ‪ ,‬היושבת בסן פרנסיסקו‪,‬‬
‫מחיר שוק עבור הדירות שבהן היא‬
‫משתמשת‪ .‬מנכ"ל החברה‪ ,‬אנדרו‬ ‫סירבה לדון בהערכת השווי שלה‪.‬‬
‫קיטצ'ל‪ ,‬טוען כי גישה לסוויטות האירוח‬ ‫המודל של ליריק דומה לזה של ‪ WeWork‬הפופולרי‬
‫שלהם יכולה להיות משווקת גם כנוחה‬ ‫עבור משרדים משותפים‪ .‬ליריק שוכרת קומה‬
‫יותר עבור הדיירים המסורתיים‪ ,‬אם‬ ‫שלמה של בית דירות ישירות מבעל הנכס‪ ,‬מעצבת‬
‫ישכירו לטווח ארוך‪ .‬הנוכחות של‬ ‫כל יחידה עם ריהוט ידידותי לצילום באינסטגרם‪,‬‬
‫החברה שלו‪ ,‬מסביר קיטצ'ל‪ ,‬מבטלת‬ ‫ואז משכירה אותם כמו חדרי מלון‪ .‬החברה מרוויחה‬
‫מהמרווח בין מה שהיא משלמת כשכר הדירה ולבין‬
‫את הצורך בחדר שינה נוסף בבית‪.‬‬
‫"אנו מאמינים כי הפיכה של אחוז‬ ‫הסכום שהיא גובה מהאורחים‪.‬‬
‫מסויים מהבניינים לדירות אירוח‬ ‫"ההיצע והביקוש של נדל"ן בדרך כלל נע בקצב‬
‫משותף‪ ,‬אם תעשה בצורה נכונה‪,‬‬ ‫נוקשה‪ .‬זה כמו הציטוט הישן של הנרי פורד 'אתה‬
‫תהיה תוספת בעלת ערך רב"‪ ,‬אומר‬ ‫יכול לקנות מכונית בכל צבע שתרצה כל עוד הוא‬
‫סקוט רכלר‪ ,‬מנכ"ל ‪ ,RXR‬המפתחת‬ ‫שחור'"‪ ,‬אומר רוב ספייר‪ ,‬מנכ"ל חברת היזמות‬
‫‪ 6,000‬יחידות דיור‪" .‬נשווק אותם עם מוצרים מרובים‬ ‫‪" .Tishman Speyer‬כדי להיות תחרותי בשנת ‪,2019‬‬
‫שיכולים לענות על הצרכים של לקוחות שונים‪,‬‬ ‫הנדל"ן חייב להציע גמישות ללקוח‪ ,‬בדיוק כמו כל‬

‫שיהפכו את הקהילה למגוונת יותר"‪.‬‬ ‫עסק אחר"‪.‬‬
‫כמובן‪ ,‬לא כולם אוהבים את הרעיון של נוסעים‬ ‫המחיר הממוצע של ליריק עבור לילה אחד הוא‬
‫אקראיים שבאים והולכים כרצונם‪ .‬ניידו‪ ,‬עוד‬ ‫‪ 220‬דולר‪ .‬אורחים יכולים להזמין אחת מ‪500-‬‬
‫סטארטאפ מגובה אייר‪-‬בנד‪ ,‬חווה דחייה כאשר הוא‬ ‫"סוויטות" דרך אתר החברה או באמצעות אתרי‬
‫השתלט על ניהול של בניין דירות בפלורידה והבטיח‬ ‫שיתוף הנכסים‪ ,‬כמו ‪ .Airbnb‬הם יכולים להישאר‬
‫גם שני לילות או יותר‪ .‬כל דירת ליריק כוללת מזרן‬

‫אירית טיולי חוויה‬
‫מדריכת טיולים בשפה העברית בחוף המערבי‬
‫‪•Conventional & Jumbo Loans‬‬
‫טיולים גמישים בהתאמה אישית‬ ‫‪from $250,000-$10,000,000‬‬

‫התמחות באיזור‬ ‫‪•Residential & Commercial Loans‬‬
‫סן פרנסיסקו‪ ,‬מונטריי‪,‬‬ ‫‪•Hard Money Loans ‬‬
‫‪•Full Doc & Stated programs available‬‬
‫ביג סור וכביש מס' ‪1‬‬ ‫‪•Bank statement loans‬‬
‫‪•Investor program loans‬‬
‫הטיולים יוצאים‬
‫מסן פרנסיסקו ומונטריי‬ ‫‪NMLS ID#234814 • Broker ID#01937357 ‬‬

‫‪iritperla@yahoo.com‬‬ ‫‪818-633-0154‬‬ ‫‪www.weinamerica.com 24‬‬
‫‪Irit's Adventures‬‬